第15章 015房屋抵押(第2/3 页)

就把关系拉近了。

「那可得承您情。」唐植桐接了一句，等着万掌柜的下文。

「一千，伱先拿去用，月利一分五。老太太虽然没了，但我得承老太太情，跟你就不用逐月拿利钱了，一年到期连本带利一块给我就成。如果到时候钱实在不凑手，咱再想办法把房子折现，多的归你，怎麽样？」老万不紧不慢的摇着扇子，说完也不催，笑眯眯等回话。

「万掌柜，这估价低了点吧？」现下银行一年定期利率是14.4%，折合月利一分二，月利一分五确实是借贷界的良心价，但唐植桐没答应。

「我也是为你好，估价低，到期容易还一些。」老万被点破，老脸也不红，一副为唐植桐考虑的模样。

「规矩我都懂，但您得给个公道价。」唐植桐不愿给老万多扯落，摆明车马道。

「有点意思。」老万柜略微诧异，抿了抿嘴，沉思一下道：「你那宅子，以前是老程家的，不过没盖完，你奶奶接手这麽多年也没继续建的意思。买卖房屋要先估分，你这房子地界不行，我估摸着最多能有60分，房管所指导价一个分是十二块三，我能出到2000，月利依旧是一分五，但要逐月还。」

「您说的在理。」唐植桐点头认同，又以退为进道：「这房子如果放我小时候那会，甭说2000，能卖1000就烧高香了。今年经租后，像我这种产权清晰的房子可越来越少了，这几年国泰民安，四九城人越来越多，房子都建到五棵松丶慈云寺了。您眼光肯定比我看的长远，您估摸着再下去几年，这房子还会不会涨？」

「你这可不是借贷，是奔着卖房子去的啊。」老万呵呵一笑，「我吃这碗饭靠眼光不假，但以后的事情谁又能说得准呢？何况我看走了眼，赔了也不能找你麻烦不是？」

「2000就2000，月利一分五，但要到期一块还，如果还不上，您收房，我没二话。」唐植桐考虑一下，果断道。

「成，谁让咱是知根知底的老街坊呢。我今天破次例，2000，月利一分五，一年期，到期一把付。我把丑话说在前面，假如你到时候还不上，就得腾房，可不能怪我不讲街坊情面。」老万爽快答应下来。

两人商量好价格丶细节，直接找了中人走手续。

中人，也叫中介，解放前叫牙行丶掮客丶拉纤的，拉纤的收纤费，也就是中介费。

纤费有收费标准，按行规是成三破二，即买家给中介成交额的3%，卖家承担成交额的2%。