第138章 旧京大厦(第2/4 页)

楼门那里内凹进去，如同一道曲线，而且楼门与台阶几乎占去了正面长度的三分之一，看上去像是小提琴的侧面视角。

值得庆幸的是，旧京大厦自带一个小院，面积虽然不大，可也不小，小院左边是停放自行车的雨棚，右边空地能停个十几辆车。

总而言之，这座大厦带给郭小嘉的第一印象还是不差的。

虽然远远比不上当下流行的高层时尚写字楼，但胜在地段好，还有足够的地皮面积，未来不管是等着地皮升值还是拆掉后盖高层写字楼，都有很多操作空间。

郭小嘉正欣赏这座大厦的时候，大厦正门里走出来了褚志杰。

他一眼望见门口的郭小嘉，忙招手呼唤：“小嘉，老弟，这儿呢，快来！”

郭小嘉呵呵一笑，快步走了过去。

“这个旧京大厦，是当年我给省某机关新建办公大楼后，他们没钱支付全部的工程资金，就以老办公楼抵债代资，抵给我的。当时抵了两千万，现在算算，少说也要翻倍了，呵呵。”

褚志杰边带着郭小嘉在楼下转，边给他介绍与这座大厦有关的事项。

“老弟你看，这里位于老牌城区建都区，又在城市主干道解放北大街上，交通便利，商业发达，历来是写字楼承租的火爆地段呀。”

“这栋楼高四层，除去一层外，每层有二十间办公室。

一层因为设计问题，又格出了前台、大厅等，只有十四间办公室，共是七十四间办公室。

由于大厦建设于上世纪八十年代，设计得不够规范现代，所以现在看上去有很多不合理的地方。

楼内装修什么的也有点老了，我带你进去看一看。”

褚志杰拉着郭小嘉走进楼里，从正对楼门的宽大楼梯走上二楼，进入一个空置的办公室，给他继续介绍。

“你看，楼层很高，办公室面积也很大，符合苏式建筑的特点。

我接手以后，进行了简单装修，墙壁刮了白，地面铺了瓷砖，窗户也都换了，达到了向外出租的标准。

不过还是由于设计问题，网络管线什么的都暴露在外面，很不好看。”

郭小嘉听得连连点头，随口问道：“现在整栋楼都租出去了吗？租金大概多少？”

褚志杰摇头道：“没有，要都出租出去了，我还能带你进这间办公室么？只租出去了一部分，还有一半空置。年租金两百来万吧，不过除去物业管理维护什么的，到手只有一百多万。”