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第269章 生意精(第2/3 页)

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“当然能分,这玩意其实跟卖水果是一样的,个头儿大的挑出来卖高价,品相一般的就卖个中位价,要坏但还没坏的,卖个低价。至于烂的那些,把腐烂的地方挖吧挖吧,剩下好的部分直接切块做成果盒,还能卖一笔钱。总之,不能轻易浪费,务必尽可能榨干其中的价值。”

黄子健咧嘴一笑道。

“嗬……厉害,厉害,你接着说,老黄,我洗耳恭听。”李南星竖起了大拇指道。

“从产出价值方面,由低向高说吧。第五类房子,是正房之外的偏厢房,也就是当初那些老百姓以为这里要建奇石园拆迁,抓紧在院南起的那些砖混的偏厢房,他们当时应该也没少花,就等着拆迁多得钱呢,没想到算计失误。

要我说啊,农民式的狡黠与小市民的市侩,都是只看眼前的算计,小算计吃大亏,喏,这不就是典型的例子么?

这些偏厢房我仔细看了,质量也都不错,完全可以住人,就是采光不好,有些发阴,同时没有采暖设备。但这不要紧,只要搭上火坑大通铺就啥事儿都没有了。

虽然条件不好,但胜在便宜啊。

这些偏厢房,就按铺位收钱,一个铺一年五百块,水电烧柴自理。

我算了一下,总共有将近九十套房子前面的偏厢房是可以租的。每套偏厢房就算租四个铺,这还两千呢,如果住满了,一年就是十八万哪。

第四类是正房里的大屋,这里也按铺位租。因为条件好、采光足,屋子也通透,就算也按四个铺位租,一个铺位一年一千,加在一起,九十套房一年就是三十六万。

第三类是正房里的主卧小房间,可以单租夫妻房,毕竟,这里肯定有两口子一起来打工的,单独住不方便,所以一定有租夫妻房的。这个夫妻房年租金三千五,满租的话,又是三十一万五。

第二类就是十字交叉街口的房子,共有三套,而且距离都是二百米左右,基本能覆盖咱们这个小区。我想好了,这三套房子,咱们可以自己开小超市,也可以租出去给别人开超市。如果出租的话,那至少要一年六万块,低了肯定不能租。毕竟,辐射将近两千人呢,每人每天消费十块钱,一天的流水也是两万啊,一个月就是六十万。就算毛利是百分之十,那也是六万,每家小超市月净入还能两万呢。一年赚十多万,六万的房租绝对不贵。这三套房子,又是十八万。

接下来,第一类房子就是面对着化工厂的最南侧沿街七套房子了,位置都不错,坐北朝南,全部沿街,正对

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