第99章(第2/4 页)

寓已经完工，目前的市值近3亿元。”

“家缘房产中介公司有十家门店，每家门店每月的纯利润在8万元左右，10家门店一年的总利润近1000万元。”

“秦总接手后，这些门店，根本不需要额外投入，照样能继续赚钱，为此我们收取二年的利润，不算离谱吧。”

“这样核算下来，收购价格应该是32亿元，考虑到秦总是整体打包收购，我们也进行让利，只要28亿元，大家图个吉利。”

呵呵，只要28亿元，说的轻巧。

在表面上好象还给我让利了4000万元，简直认为我钱多人傻，想当肥羊宰啊，秦丰在心里暗骂道。

当然，此时的秦丰还是不动声色地说道：“单身公寓的收购价格并不能按市值来估算，如果没有人购买，市值再高也没有任何意义。”

“我知道，你们先后投入了2亿资金用于购买地皮和建造，最终销售了30套办公楼，回笼了1800多万元资金。”

“另外，我知道房产中介公司有着明显的旺季和淡季，你们所说的月利润8万元是按旺季来算的吧，如果按全年平均来看，我猜测每月每家门店的纯利润不会超过4万元。”

“再说了，这10家门店的店面是租赁的、经纪员是雇用的，你们能够拿出来卖的只是家缘房产中介公司的知名度而已，不过现在这个知名度完全被你们破坏掉了，并不值钱。”

“再退一步讲，我如果化几千万元来收购这10家门店，还不如直接开办新的房产中介公司。”

“一家门店的面积在50平方左右，月租金大概是8000元。”

“聘请的五六名房产中介员保底工资、五险等固定开支，大概是每月2万元。”

“每月的广告费、水电费、电话费等各项开支大概是1万元，为此维持一家门店正常运转的费用是4万元。”

“10家门店，每月固定的总开支是40万元，就算第一年为了打开知名度，所有门店全年亏损运营，也只需要化费近500万元，当然不可能10家门店一年没有任何收入。”

秦丰是做生意的老手了，他知道从什么地方入手进行对自己最有利的谈判。

赵玉台等三人被秦丰的分析惊住了，他们本来想的是秦丰所在的“天极”资产管理公司有着省城凌云集团雄厚资本的注资，反正不差钱，干脆漫天要价。

如果秦丰被他们忽悠了，那么他们还真的是福从天降，不仅度过了这次难关