第83章 巨额收益(第3/4 页)

对市场动态的敏锐洞察和精准把控。

首先，针对林岸雅居项目，林峰明确指出应优先脱手这类相对容易同质化的房源。他提出在原价基础上上浮25%的定价策略，旨在通过价格优势吸引购房者，同时确保项目的盈利空间。此外，他还创新性地提出预留十套房源以抽签形式按一期价格销售，这一举措不仅能够激发市场购买热情，维持项目热度，还能在一定程度上满足部分消费者的心理预期，促进销售。

对于逸澜墅苑剩余的46套高端别墅，林峰则计划将其与天润大厦的销售节奏相协调，在六月份同步推出。他巧妙地利用市场心理，宣称公司在内地项目资金紧张，需要回笼资金偿还银行贷款，从而营造出一种紧迫感和稀缺性，促使潜在买家加快决策速度。这种策略不仅能够快速去化库存，还可能引发一波抢购热潮，进一步提升项目价值和品牌影响力。

至于剩余的四百亩土地，林峰则坚持不卖，而是提出将其与天润公司整体转让的构想。这一决策体现了他的长远眼光和战略思维。通过将土地与公司品牌、资源、运营能力等整体打包出售，可以显着提升议价能力，为公司带来更为丰厚的回报。同时，这也避免了因单独出售土地而可能导致的品牌价值稀释和资源浪费问题。

转眼间，六月底如期而至，琼口地区的各项房地产项目均取得了令人瞩目的进展。林岸雅居项目已圆满封顶，内部结构的水电安装工程也已顺利完成，园林施工更是完成了一半，整个小区的面貌焕然一新。得益于林峰精心策划的二期销售策略，该项目再次在琼口掀起了购房热潮，最终成功回笼资金5.3亿元，不仅验证了市场策略的有效性，也彰显了项目本身的吸引力和竞争力。

与此同时，逸澜墅苑作为高端住宅项目，其整个小区的竣工标志着又一个品质之作的诞生。在林峰的决策下，项目价格适时上调了10%，却依然未能阻挡购房者的热情，所有别墅均被抢购一空，实现了销售额4亿元的佳绩。这一成果不仅彰显了项目的高端定位和市场认可度，也为公司带来了丰厚的利润回报。

此外，天润大厦作为商业地产项目，同样表现不俗。截至六月底，该项目已成功卖出三层，回笼资金3.5亿元。这一成绩不仅为公司的商业版图增添了浓墨重彩的一笔，也为后续的开发和运营奠定了坚实的基础。

面对这一系列喜人的业绩，林峰展现出了卓越的领导力和战略眼光。他及时要求将之前及此次销售所得的总计16亿元资金，全部转入环宇科技的账户。这一