第321章 天不藏奸(第6/7 页)

场、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇尔提议的，已知港府的一些规划，令她的目光非常深远，根本用不着冼耀文扮先知。

该说不说，有可能整个四方街项目就是停车场能带来最大的利益。

将整块地皮逛了一遍，一行人来到阴凉处，冼耀文问卡罗琳要过建筑规划图，拿在手里仔细研究了一遍，分别在不同位置的三栋楼上打钩，随即手指点了点，对卡罗琳说道：“这三栋保留，不要对外销售。”

“为什么？”卡罗琳看一眼规划图，问道。

“位置好，留着卖给关系户。”

关系户就是冼耀文自己，他打算自己买下三栋楼，埋一个至少二十年以后才会引爆的炸弹。

现在新盖的唐楼根本没有历史价值可言，当香港的住房进入更紧张的阶段，拆旧建新自然而然会规模化出现，此时不怎么起眼的四方街，将来大概率会位于热闹地段边缘，加上四方街项目定位是小户型，升值空间有限，且大部分住户会成为小市民，相对比较好对付，综合来看，具有非常可观的重建价值。

待进入房价飙升的年代，一定会有新兴地产商盯上四方街，不管其他住户开价几何，他是准备开出天价，不给现金也行，原拆原还，他心不狠，一呎补偿三四呎就行。

几十年租金，加上一笔大的，没有四五亿，也能搞个三四亿，攒着给孙辈买尿不湿。

“关系户？”卡罗琳狐疑道。

“我的家人朋友，还有我的妻子们的家人朋友。”冼耀文简单解释一句，转脸对钟石泉说道：“钟经理，尽快约巨鹰置业的罗鹰世洽谈细节，一个半月内，我要看见两栋楼交付，一个季度内，至少八栋楼交付，兔年新年之前，这个项目要完结。另外，半个月之内，我要见到钱。”

别看四方街项目的总面积是107万呎，其实规划的楼只有16栋，一栋楼占地3600呎，有24个单位，每层8个，分别是400呎4个、500呎4个，一栋楼只有一个楼梯，而楼梯和过道占据的面积需要从每一个单位平均抠出，即所谓的公摊。

将所有的单元卖完，友谊置业能拿到的利润只有百万左右，当然，不包括未计算在内的底楼，这个不着急卖，让它先炒一会。

“是。”

虽说任务很重，但钟石泉并未感到为难，他看过冼耀文制作的计划书，不得不感叹是天才的设计，从买地皮到房屋面积设计、销售手段，再到垫资建造，一环套一环，环环相扣，无本驱动了数百万的大生