第50章(第2/3 页)

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但是，光卖出去还不够，还得赚钱，赚大钱，t市这边房地产真正上涨，已经是十多年之后的事情了，考虑到人均收入问题，就算是花园别墅，你的标价也不能太高，没人是傻~瓜，这会儿t市的房价还没有被人为炒高，你把标价标得太高了，人家也不上钩啊，因此，最终结果，就是时机不对。

小城市就是这样，遇到这种事情，那都得跟风，你可以先建立一个房地产公司，先开发一两个小区试试水，最好慢慢来，拖一拖时间，然后等到房价上涨的时候再卖，但是问题是，这前期投资也不小，虽说这年头地皮跟后世比起来几乎是白菜价，但是其他各方面的手续费用什么的，可不是开玩笑的，何况，盖房你也得有资本啊，后世开发商卖期房，房子还没开始盖呢，差不多都卖出去了，资金也回笼了，可以开始盖房了，但是这会儿，却没这种好事，没看到房子，你就想收钱，你这不是把人当傻~子吗？尤其，真有傻~子上当受骗，交了钱之后，人家房地产商没有按期把房子建好，就资金断链，要么不得不申请破产，要么直接卷款跑路了，这下，老百姓就不怎么相信这回事了。

不过，贺林转念一想，开发这些住宅不怎么样，但是，如果是开发商用地产呢？比如说，以后的合家欢，完全可以不自个买楼，而是直接自己建商业楼，到时候，合家欢自个占上一两层，其他的，完全可以租给别的商户啊，大家还可以联合起来，搞搞购物卡，搞搞优惠活动什么的。

贺林想好了之后，然后就跟潘大壮说道：“潘叔叔，这开发别墅小区什么的，我不太懂，不过，我们这种小城市，真正没自己房子的人家可不多，那些什么好学区的房子虽说难得，但是，说句老实话，这年头，小学初中市里面大多数学校的教学水平都差不多，就算是重点，好得其实也有限，但是，一般的人家未必舍得为了孩子读那几年的学，就掏钱买房子，与其这样，还不如找人挂靠学籍，或者是直接出借读费呢，这年头又不限制这个，只要能考个好高中，小学初中是借读还是有学籍，那都不重要！所以，房地产公司可以有，有用的地皮也可以先屯一屯，反正现在也没有政策规定，买了地皮就得立刻开发动工，但是，以我那点见识，我觉得吧，开发小区什么的，最多只能试试水，但是，咱们不开发小区，咱们可以自个盖商业楼啊！潘叔叔你看，我们这合家欢，每开一家分店，就得在当地买下一栋楼或者是一两层楼下来，实际上，有这个钱，咱们可以开发一两栋商业楼了，到时候，就是咱们赚别人的钱了！”