第203章 我妈就是你妈(第3/4 页)

式来说，比较我说到资源整合阶段第一个程序。

[1]项目SWOT分析项目SWOT分析包括优势分析、劣势分析、机遇分析和威胁分析。

在一个项目没有开始之前，策划公司应对项目的地理环境因素、人文环境因素、政治环境因素、竞争环境因素、经济环境因素等各方面的因素进行全方位的调研。各种因素在同一个项目中可能表现为优势，也可能表现为劣势；可能会成为机遇，也可能成为威胁。但在策划公司分析并拿出解决方案后，劣势同样可以转化为优势，威胁可转化为机遇。如当地产开发商们集中在CBD地区开发一些高容积率，低绿化率的项目时，有些开发商却针对有车一族转而到郊区开发低容积率，高绿化率的项目。尽管地理位置并非处于CBD地区，处于劣势。但谁又能证明有钱人不想远离CBD地区的喧嚣而回归大自然呢？

[2]消费者定位有着不同能力的购房者有着不同的购房需求，在项目开发前经过SWOT分析然后对消费者进行定位至关重要。先有市场后有产品是市场营销观念的精髓。成功的项目开发基于准确的消费者定位。

[3]项目设计及环境、物业规划建议在项目SOWT分析及消费者定位完成的情况下，策划公司此时应针对具体的情况对项目的设计及环境、物业规划提出具体的建议。建议在可行性原则下付诸实施。以达到项目与整个营销策划案协调统一的目的。这一程序相当于在固有项目资源的基础上进行资源的衍生与创造。

……

一番的课程下来，苏无赖似乎很不给面子，他在当场就睡着了，许婕走了过去，拍了拍他的肩膀，他醒过来的第一句话是说。

“结束了是吧，那就散会。”

我在检讨着自己的不足之处，结束了课程之后，许婕找我。

“坐，天宇。”看着许婕的表情我就知道了她对我今天的表现并不满意。

“许总，刚才的课说得不大好，我以后会注意的。”

“恩，你今天怎么都走神了呢，是不是发生什么事了。”我没有把白微的事情说出来，毕竟这实在是开不了口，我摇了摇头说应该是昨晚睡得不好，这会我才知道自己说错话了，许婕把责任推到了自己的身上。

“讨厌，你的意思因为我们昨晚ML太多了，害得你没睡好是吧。”许婕的话让我也感觉到自己刚才的话题太过火了。

“宝贝儿，我不是这个意思哟。”

接着许婕也一个温热滚烫的吻贴