第272章 言多必失啊(第3/4 页)

高限价应该在九千元左右。再高，就有亏本的可能。可我们在现场竞争激烈的情况下，请示董事长，董事长指示说，为了打进右江，第一个项目就是亏本，也要把它拿下，志在必得。他说，不就是亏两三个亿的地价吗？这两三个亿就算是奉献给右江市zheng府，或者作为我们的一个见面礼，也算是给右江的老百姓一个大红包好了。抱着这样的意念和想法，我们才不顾一切地往上升价的。”

“好。”不知道情况的发改委主任孔文辉有些激动地伸手鼓掌，“有这种想法的开发商，我还是第一次碰到。不仅财大气粗，还有奉献精神啊，少见，真的少见。”

听到发改委主任的叫好声，李锦明高兴得满面红光，但他口气一转，又惊心动魄地说：“而其实，这些天，通过对右江房产市场的进一步了解，以及对这块地潜力的开拓性设想，我们惊喜地发现，我们完全可以通过努力，把多付几个亿的损失弥补回来。”

领导们的耳朵个个竖得毕直。

“怎么弥补呢？到目前为止，我们发现右江的房产，都在中低档的层次上开发，还没有真正高端的商品房，也就是进行高档装修的精品房。所以我们想在右江打造一个高端的精品房小区，房价从现在的八千元左右，涨到一万三四千元左右，以满足右江一部分有钱人的愿望。这样的高档房产，既满足了不同市场的需求，又弥补了土地上的亏损，不是一举两得吗？”

听到这里，罗晓明才恰如其分地说：“这个设想好，真是一个行家啊。就像我们右江以前没有五星级宾馆一样，去年锦江集团来搞了一个五星，房价涨到八百，还是客源不断，入住率很高。这样的五星，既提高了我们右江的城市品味，又满足了不同客户的需求，不是一举多得吗？大龙公司走的就是这条路，我看很好。”

李锦明故意不接罗晓明的话，而是再次转折说：“但各位领导，我们搞高档精品房，又要增加投入，再次增加风险。因为右江是不是欢迎这样的精品房，还是一个未知数。我们既在地价上作了贡献，又为右江提升城市品味而去精心打造精品房，在风险加风险的情况下，我们也希望，右江市zheng府能够为我们考虑考察。在不违背政策的提前下，能否让我们减少一些风险和损失？譬如，增加这块地的容积率，增加商业用房的面积，等等。我想，开发商与zheng府之间，开发商与老百姓之间，只有形成了互利双赢的关系，才能长久合作，才能各得其所。否则，第一个项目就把我们打扒下，后面的开发从何谈起？我们不惜血本